Ø§Ù„ØµØ¨Ø§Ø Ø§Ù„Ù…ØºØ±Ø¨ÙŠØ©/ 26- كانون الأول (دجنبر)- 2007
أصبØت الشقق الثانوية السياØية تعر٠انتعاشة ملØوظة على مستوى العرض المغربي، وذلك بÙعل نمو الطلب على هذا النوع من الإقامات السياØية، إذ يوجد الآن عرض متنوع من الإقامات الراقية المخصصة Ù„Ùئة من الزبناء المتميزين من Ùرنسا وبريطانيا، وشقق Ùخمة لطبقات ميسورة، وشقق أقل Øجما وكلÙØ© بالنسبة إلى ذوي الدخل المتوسط، Ùالعرض يتنوع Øسب طبيعة ونوعية الزبناء، ويرجع نمو الطلب على مثل هذه الإقامات لمجموعة من الامتيازات التي تخولها، إذ يمكن لمالكيها أن يمكثوا بها ما شاؤوا من الوقت، كما يمكن أن يكتروها ÙÙŠ غيابهم مما يخول لهم تØقيق بعض المداخيل، وبذلك ØªØµØ¨Ø Ù‡Ø°Ù‡ الإقامات مصدرا للدخل بالنسبة إلى مالكيها، بالإضاÙØ© إلى أنهم يصبØون سياØا ومقيمين ÙÙŠ الوقت Ù†Ùسه، مع ما يعني ذلك من آثار إيجابية على القطاعات الاقتصادية المرتبطة بالصناعة السياØية والاقتصاد الوطني بشكل عام. إذ يمكن لهذه المشاريع أن تكون Ø¥Øدى راÙعات التنمية السياØية بالمغرب. وإذ كان Øجم هذه الشقق ما زال متواضعا ولم يرق إلى المستوى المطلوب، Ùإن وتيرة إنجازها ÙÙŠ ارتÙاع مستمر، كما أن مجموعة من المنعشين بدؤوا يهتمون بهذا المنتوج، سواء تعلق الأمر بالمغاربة، مثل alliancesØŒ Ùˆ palmeraie developpementÙˆ onapar ومجموعة الضØى، أو الأجانب على غرار المجموعة الÙرنسية (pierre & vacances) والمنعش الإسباني(fadesa)ØŒ ومستثمرون عرب خاصة من الإمارات( قطر ديار وإعمار وصوميد).
ÙˆÙÙŠ Ù†Ùس الموضوع، وعلى بعد 15 كيلومترا من مراكش تعتزم onarep الدرع العقاري لمجموعة"اونا" إنجاز موقع املكيس على ثلاثة أشطر، وسيضم ما يناهز 107 Ùيلات تشمل Ù…Ø³Ø§Ø¨Ø ÙˆØمامات خاصة، وبقربها ملعبا للكولÙØŒ كما تقوم مجموعة pierre & vacances خلال السنة المقبلة بتسويق مجموعة من الشقق المتوسطة ÙÙŠ كل من أكادير ومراكش. ويشير المهنيون ÙÙŠ هذا القطاع أن الÙرنسيين يأتون ÙÙŠ المرتبة الأولى على مستوى الأجانب الذين يمتلكون شققا ثانوية بالمغرب، ويأتي البريطانيون ÙÙŠ المرتبة الثانية من جهة العدد، ويتميز البريطانيون بكونهم لا يترددون ÙÙŠ اقتناء الشقق وهي لا تزال على التصميم، ودون Øاجة إلى التنقل إلى عين المكان، إذ غالبا ما تتم عملية اقتنائهم عن طريق وكالات الاستشارة العقارية الموجودة ÙÙŠ بريطانيا على غرار hamptons estates limited Ùˆ knignt frankØŒ ورغم الطلب على الشقق الثانوية ÙÙŠ المغرب، يسيطر عليه Ø³ÙŠØ§Ø Ø«Ù„Ø§Ø«Ø© بلدان أوروبية، والممثلة ÙÙŠ Ùرنسا وبريطانيا وإسبانيا، Ùإن الطلب على هذا النوع من الإقامات Ø£ØµØ¨Ø ÙŠÙ‡Ù… عددا من مواطني البلدان الأخرى مثل سويسرا والولايات المتØدة الأمريكية والمملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتØدة، كما أن بعض المغاربة المقيمين ÙÙŠ الخارج أصبØوا يقبلون على هذه العروض، إذ Øوالي نص٠الشقق التي أنجزتها alliancesبالصخيرات وسوقتها اقتناها مغاربة مقيمون بالخارج بسعر ÙŠØªØ±Ø§ÙˆØ Ø¨ÙŠÙ† 90 أل٠و 150 أل٠أورو. بالمقابل يصل سعر Ùيلا من النوع الرÙيع التي تتضمن مسبØا وتقع بالقرب من ملعب الكول٠بمراكش، إلى Øوالي 500 أل٠أورو. ومن الملاØظ أن هناك إقبالا متناميا على الشقق الثانوية الÙاخرة من طر٠الأجانب وهو ما يعكسه الارتÙاع الصاروخي لأسعار العقار خاصة ÙÙŠ المدن ذات الصيت السياØÙŠ عالميا، وكذا Øجم الاستثمارات المخصصة من طر٠منعشين مغاربة وأجانب ÙÙŠ هذا المجال، إذ تعتزم مجموعة palmeraie developpement تخصيص غلا٠مالي ضخم خلال الثماني سنوات المقبلة يناهز 30مليار درهم لإنجاز مثل هذه المشاريع. لكن السؤال الذي يطرØÙ‡ العديد من المتتبعين يتعلق بمدى استمرارية الانتعاشة التي يعرÙها القطاع السياØÙŠ مستقبلا، إذ لا يتوÙر المغرب على أي دراسة Øول هذا السوق، ولا يوجد أي مرصد لتتبع تطور القطاع، كما أن الÙاعلين ÙÙŠ القطاع لا يتوÙرون على إطار تنظيمي وتمثيلي خاص بهم.
|