الشرق الاوسط: 08/04/2006
تعيش مدينة الدار البيضاء منعطÙا Øاسما ÙÙŠ تطورها العمراني. ÙÙيما انتهت صلاØية تصميم الهيئة الØضرية للمدينة السنة الماضية، لا يزال التصميم الجديد قيد الدرس والإعداد من طر٠الوكالة الØضرية للمدينة، ولا يتوقع أن يدخل التصميم الجديد Øيز التنÙيذ قبل 17 شهرا. ولمواجهة الÙراغ القانوني الناتج عن غياب تصميم الهيئة، والذي تسبب ÙÙŠ الركود النسبي الذي ساد سوق العقار خلال السنة الماضية، لجأت السلطات إلى وضع نظام استثنائي Ù„Ù…Ù†Ø Ø§Ù„ØªØ±Ø§Ø®ÙŠØµØŒ الأمر الذي أدى إلى نوع من الانÙراج ÙÙŠ القطاع منذ نهاية العام الماضي Øيث تم إطلاق العديد من المشاريع الضخمة التي كانت عالقة بسبب الÙراغ القانوني. وعلى رأس هذه المشاريع «كازا سيتي سنتر» العقاري السياØÙŠ الضخم لمجموعة «أكور» الÙرنسية ÙÙŠ وسط المدينة، والذي Øصل على الترخيص لبدء الأشغال بعد طول انتظار.
ÙˆÙÙŠ انتظار التصميم الجديد قررت السلطات أيضا ÙØªØ Ù…Ù†Ø§Ø·Ù‚ جديدة للمشاريع العمرانية لمواجهة Øالة الاختناق التي تعرÙها المدينة وتخÙي٠الضغط العمراني. ÙˆÙÙŠ هذا الإطار تم Ùرز Ù†ØÙˆ 5750 هكتارا جديدة للإعمار ÙÙŠ أربع مناطق. وستستعمل هذه المناطق الجديدة ÙÙŠ خلق أقطاب Øضرية مندمجة لاستيعاب النمو العمراني لمجموعة الدار البيضاء الكبرى. ويتوقع أن ÙŠÙØ³Ø Ø§Ù„Ù…Ø¬Ø§Ù„ أمام القطاع الخاص المØلي والدولي من أجل المساهمة ÙÙŠ تطوير هذه الأقطاب الØضرية الجديدة من خلال طلبات عروض لإنجاز المشاريع السكنية المبرمجة Ùيها.
وتقع المنطقة الأولى ÙÙŠ منطقة زناتة، شمال شرق الدار البيضاء. وتصل مساØتها Ù†ØÙˆ 2200 هكتار. وتم إسناد مهمة تهيئتها وتطويرها لـ«صندوق الإيداع والتدبير»، وهو الهيئة المكلÙØ© تدبير أموال الاØتياط الاجتماعي والتقاعد بالمغرب. أما المنطقة الثانية Ùتقع إلى الجنوب على الشريط الÙاصل بين Øدود المجال الØضري الØالي والطريق البرية الدائرية الرابطة بين مراكش والرباط. وتبلغ مساØØ© هذه المنطقة Ù†ØÙˆ 2000 هكتار.
وتقع المنطقة الثالثة ÙÙŠ جنوب شرق الدار البيضاء باتجاه مدينة الجديدة، ÙÙŠ منطقة الخيايطة، وتصل مساØتها Ù†ØÙˆ 1200 هكتار. Ùيما تقع المنطقة الرابعة ÙÙŠ وسط النطاق الØضري للمدينة بين ØÙŠ الألÙØ© والØÙŠ الØسني، ÙÙŠ الموقع الذي يشغله مطار آنÙا المدني، والذي تقرر نقله إلى موقع المطار العسكري القديم ÙÙŠ مدينة بنسليمان. وتصل مساØØ© هذه المنطقة إلى 350 هكتارا.
وبموازاة مع ذلك تعر٠المدينة إطلاق مشاريع سياØية وعقارية ضخمة. وكشÙت سلطات المدينة عن برنامج Ø·Ù…ÙˆØ Ù„ØªÙ†Ù…ÙŠØ© السياØØ© عام 2012ØŒ والذي تضمن استثمارات ضخمة بهد٠الزيادة ÙÙŠ طاقة الإيواء السياØÙŠ للمدينة من 9334 سريرا Øاليا إلى 20 أل٠سرير ÙÙŠ 2012. ومن أبرز هذه المشاريع مشروع «كازا سيتي سنتر» لمجموعة «أكور» الÙرنسية بقيمة 150 مليون دولار، والمشروع السياØÙŠ العقاري الضخم «مارينا الدار البيضاء» الذي تنجزه مجموعة «صندوق الإيداع والتدبير» بالشراكة مع «دبي الدولية للعقار» بقيمة 500 مليون دولار، ومشروع تهيئة العنق لمجموعة «دبي الدولية للعقار» بقيمة 250 مليون دولار. بالإضاÙØ© إلى ثلاثة مجمعات Ùندقية للغول٠بنØÙˆ 200 مليون دولار. وتتضمن هذه المشاريع إنشاء ÙˆØدات Ùندقية ووØدات سكنية راقية ومبان للاستعمال الإداري ومساØات للترÙيه والتسوق.
كما أعلنت «دبي الدولية للعقارات» عزمها على إنشاء برج «دبي كازابلانكا تاورز» بكلÙØ© 600 مليون دولار، وذلك ÙÙŠ موقع قريب من «مارينا الدار البيضاء» المØازية للميناء ومسجد الØسن الثاني. وسيكون البرج عبارة عن مجمع متكامل للأعمال والتسوق والسياØØ© والترÙيه، إذ يرتقب أن يضم Ùندقا Ùاخرا ومجمعا للشقق السكنية والمÙروشة إلى جانب مبان للمكاتب ومركز للتجارة والأعمال.
|