الشرق الأوسط
الرياض-عبد المØسن المرشد
أعلن بنك آركابيتا ومقره البØرين عن إنشائه لمØÙظة استثمارية بالاشتراك مع مجموعة اليزيان للتطوير الأميركية بقيمة تصل لنØÙˆ 246 مليون دولار تستهد٠إقامة ناطØØ© سØاب وسط مدينة شيكاغو وسيقدم التمويل بنك لاسال ويمتلك البنك البØريني أكثر من 90 ÙÙŠ المائة من المØÙظة. وقال عاط٠عبد الملك الرئيس التنÙيذي لبنك آركابيتا، إن البنك ومستثمريه المشاركين قد أنشأوا مشروعا مشتركا مع مجموعة «أليزيان ديÙلبمنت غروب Ù€ شيكاغو أل أل سي» لبناء ناطØØ© سØاب تتأل٠من 60 طابقا ÙÙŠ ضاØية غولد كوست النابضة بوسط مدينة شيكاغو. وسيتكون المشروع من 53 جناØا سكنيا، Ùˆ183 جناØا Ùندقيا، ومØلات تجارية بمساØØ© 14.000 قدم مربعة (1.350 مترا مربعا)ØŒ وناد صØÙŠ ورياضي ومطعم Ùخم وموق٠سيارات يتأل٠من طابقين تØت الأرض يستوعب 110 سيارات.
وتقدر القيمة الإجمالية للمشروع بØوالي 246.9 مليون دولار. وقد تم ترتيب الØصول على تمويل ممتاز للمشروع يقدمه بنك لاسال كمتعهد رئيسي بقيمة تبلغ Øوالي 183.7 مليون دولار أميركي، أو 75% من الميزانية التقديرية الإجمالية لأعمال البناء. ويمتلك بنك آركابيتا ومستثمروه المشاركون 95% من المشروع المشترك، بينما تمتلك مجموعة أليزيان نسبة الخمسة ÙÙŠ المائة المتبقية وأضا٠عاط٠أØمد عبد الملك، إن البنك وهو ÙŠØقق نجاØات استثمارية متتالية، Ùهو يعمل ÙˆÙÙ‚ خطط تستهد٠الدخول ÙÙŠ مشاريع استثمارية تلبي متطلبات تنموية ولهذا يأتي هذا المشروع المشترك مع مجموعة أليزيان التي تكاملت عناصر نجاØها. وأشار إلى «أن مجموعة أليزيان، وهي Ø¥Øدى أكبر شركات البناء ÙÙŠ شيكاغو، قد قامت بتشكيل Ùريق من نخبة الخبراء العالميين المتخصصين من ذوي الخبرات العقارية الواسعة ÙÙŠ القطاعات السكنية والتجارية والمكتبية والÙندقية والنوادي الصØية والمباني ذات الاستخدامات المتعددة.
من جهته، قال Ù…Øمد نور الدين، المدير التنÙيذي لتوظي٠الاستثمارات ببنك آركابيتا «أتوقع أن ÙŠØقق الاستثمار ÙÙŠ هذا المشروع معدل عائد داخلي مركب يقدر بØوالي 17% سنويا على مدى Ùترة الاستثمار المقدرة بثلاث سنوات.
كما أشار عاصم ظÙر، مدير إدارة الاستثمارات العقارية ببنك آركابيتا إلى «أن 64% من الأجنØØ© السكنية Ùˆ50% من الأجنØØ© الÙندقية قد بيعت على الخريطة على الرغم من أن أعمال البناء لن تبدأ قبل شهر نوÙمبر (تشرين الثاني) 2005.
وكان بنك اركابيتا وهو شركة مصرÙية بØرينية قد أصدر الأسبوع الÙائت صكوك مرابØØ© بقيمة 200 مليون دولار. وقبل أسبوع قال بنك ستاندر وبنك ويست ال بي سيتولى سجلات الصكوك، Ùيما سيكون بنك هايبو وكيلا للتسهيلات وسيكون بنوك هايبو «آتش ÙÙŠ بي» وستاندرد بنك بي أل سي وبنك وست أل بي أيه جي Ùرع لندن «المتعهدين الرئيسيين المكلÙين» لترتيب إصدار هذه الصكوك المدعمة بالمرابØØ© متعددة العملات بأجل استØقاق خمس سنوات للصكوك أو التسهيلات.
يذكر أن بنك آركابيتا يبلغ رأسماله المدÙوع 154.2 مليون دولار أميركي يملك Øوالي 88.9% منه أكثر من 180 من رجال الأعمال البارزين والشركات والمؤسسات الكبرى ÙÙŠ منطقة الخليج العربي، بينما تملك إدارة بنك آركابيتا نسبة 11.1%. وقد بلغت القاعدة الرأسمالية للبنك ما مجموعه 324.5 مليون دولار أميركي، كما ÙÙŠ 31 ديسمبر (كانون الأول) 2004ØŒ وبلغ Øجم الموجودات ÙÙŠ قائمة مركزه المالي أكثر من 1.2 مليار دولار أميركي.