Issue 21: | Reisetourismus oder Residenztourismus | ||
Die positiven und negativen Aspekte bestimmter PhÙ†nomene, die von Zeit zu Zeit auftreten, werden hÙ†ufig auÙƒer Acht gelassen. Dabei ist es oft sehr vorteilhaft sie erst zu nehmen. Dank des Schreibens von Herrn Jamal Mahmud Najib, wurde mir eines dieser PhÙ†nomene bewusst, das mich dazu veranlasst hat, diesen Artikel zu schreiben. Der Inhalt des Schreibens befindet sich auf unserem Website (www.islamictourism.com). In Spanien halten sich viele Touristen über lange ZeitrÙ†ume im Land auf: Einige kaufen HÙ†user oder Wohnungen in den unterschiedlichen Tourismusgebieten und leben dort wÙ†hrend ihrer jÙ†hrlichen Besuche. Tourismusexperten beobachten dieses PhÙ†nomen, erforschten es und entwickelten spezielle MarketingmaÙƒnahmen, so dass es zu einem der wichtigsten Tourismusbereiche Spaniens wurde. Bevor die Touristen begannen, HÙ†user zu kaufen, wurden FeriendÙrfer mit ausgezeichnetem Meeresblick erbaut. Die HÙ†user waren im Sommer ausgebucht und standen den Rest vom Jahr leer. Ein fünfjÙ†hriges Tourismusentwicklungsprogramm diente dazu, die Krise in diesem Bereich zu beheben, so dass die DÙrfer jetzt über das gesamte Jahr mehr oder wenig stark genutzt werden. Firmen, die auf die Errichtung von Tourismusunterkünften spezialisiert sind, wurden beauftragt, nach den besten PlÙ†tzen zu suchen, um spezielle Unterkünfte für Residenztouristen zu errichten. Diese HÙ†user und Wohnungen sind eine Geldanlage für Leute mit mittleren Einkommen geworden, die ihr Leben lang als Staatsbedienstete in Europa gearbeitet haben. Der Aufbau dieser FeriendÙrfer ist nicht auf Spanien begrenzt: Viele LÙ†nder errichten v. a. an den Küsten FeriendÙrfer, um die inlÙ†ndische und internationale Nachfrage zu bedienen. Allerdings muss man hier zwei Probleme unterstreichen: Den zunehmenden Wettbewerb und die kurzfristige Planung, die eine revolutionÙ†re Tourismusentwicklung verhinderte. Bevor wir auf das PhÙ†nomen und die Zielsetzungen der Tourismusform eingehen, betrachten wir die Residenztouristen und die Orte des Zweitwohnsitzes Residenztourismus: wo und für wen? Residenztouristen sind normalerweise: * Ù€ber 40 Jahre alt, besitzen Ersparnisse und haben bereits viele Ziele in ihrem Leben erreicht; * Ermüdet vom Stress und GedrÙ†nge der Arbeitswelt und begierig auf Ruhe und Entspannung; * Familien mit kleinen Kindern, die Entspannung in vertrauter Umgebung suchen; * Menschen die sonnige Gefilde oder einen Umgebungswechsel suchen; * Sinnsuchende, die sich in die NÙ†he von sakralen, heiligen und religiÙsen Orten begeben wollen; * Einzelne, die an einer langfristigen Wertanlage interessiert sind und Investoren, die sich des Potentials im Tourismussektor bewusst sind. Sie regen wiederum ihre Freunde an, ihrem Beispiel zu folgen. Eine Gruppe meiner Freunde und Verwandten, die in GroÙƒbritannien und Marokko leben, haben HÙ†user in den spanischen Tourismusregionen als langfristige Wertanlagen gekauft. Die FeriendÙrfer wurden in blühende StÙ†dte voller Leben umgewandelt. Wo befinden sich die idealen PlÙ†tze für Residenztouristen? Gott hat die islamischen LÙ†nder mit Flüssen und Wasserquellen gesegnet, darunter viele Heilquellen. FeriendÙrfer für Residenztouristen befinden sich in ihrer NÙ†he. Zu solchen Gebieten gehÙren: * Die Ufer von Flüssen, deren Wasser schon seit Anbeginn der Zeit flieÙƒen: der Euphrat, Tigris und Nil. * Quellwassergebiete; * Gebirgsseen und Talseen; * Wassergebiete wie die Schwemmlandgebiete im Südirak; * Oasen in den Ù†gyptischen, libyschen und tunesischen Wüsten und in den Wüsten anderer arabischer und islamischer LÙ†nder; * Küstenstreifen; * Vielgeschossige HÙ†user in dicht besiedelten Gebieten; * Terrassierte Hangsiedlungen wie in den Bergen Libanons; * Bergregionen mit reiner Gebirgsluft bevorzugt von Einwohnern trockener Regionen; * Schneebedeckte Berge für Ski- und Wintersportarten; * ReligiÙse StÙ†tten mit enormem Potential, wie die vom Islamic Tourism Magazin beschriebenen. Es gibt weltweit fast eineinhalb Milliarden Muslime. Die Hoffnung aller und besonders der Ù†lteren Muslime, besteht darin, einige Zeit an den spirituellen StÙ†tten mit der besinnlichen AtmosphÙ†re zu verbringen. Sie mÙchten in der NÙ†he der Kaaba, der Medina und den GrabstÙ†tten der Begleiter des Propheten und der Heiligen des Islams sein. Wenn wir die Geschichte dieser Orte betrachten, sehen wir, wie die GrabstÙ†tten und ihre Umgebung wuchsen, aufblühten und zu StÙ†dten wurden, zu denen Millionen Muslime gelegentlich in ihrem Leben kommen. Jeder Muslim mÙchte eine Investition 'ins GÙttliche' tÙ†tigen. Zahlreiche ExpansionsmÙglichkeiten bieten sich als günstige Wertanlagen in den heiligen StÙ†dten an. An der Entwicklung dieser, von Gott gesegneten Regionen Anteil zu haben, die die Ù€berreste der Begleiter des Propheten und der Heiligen des Islams enthalten, ist eine groÙƒe Ehre. Aber wie sollen solche Projekte finanziert werden, wenn einige der Einwohner nahe der heiligen StÙ†tte weder ein Haus, noch Unterkünfte oder die Mittel für den Lebensunterhalt besitzen? Es gibt viele Menschen in der heutigen Welt deren Immobilienanlagen Milliarden wert sind. Es ist selbstverstÙ†ndlich, dass jeder sein Geld rentabel investieren und sich damit seine Rente sichern will. In gleicher Weise suchen Firmen und Individuen weltweit nach Ideen und BeschÙ†ftigungsmÙglichkeiten. Sie benÙtigen nur Ideen, fertige PlÙ†ne und feste Verpflichtungen sowie die Unterstützung durch BehÙrden und Gesetze, die ihre Arbeit erleichtern. Das sind die Universalkriterien, die besonders für den Residenztourismus in arabischen und islamischen LÙ†ndern gelten. Was wird gefordert? Jedes Land, das diesen Vorschlag annehmen mÙchte, muss sein Tourismusministerium damit beauftragen, Mittel für verschiedene Projekte für Residenztourismus bereit zu stellen. Dies umfasst: * Die Durchführung einer umfassenden Studie zur Suche der besten PlÙ†tze für die Errichtung von Wohnanlagen und FeriendÙrfern; * Die Bitte an alle StÙ†dte und Gemeinden AntrÙ†ge für den Bau von touristischen Wohnanlagen im Auftrag der StÙ†dte selbst oder von Privatanlegern an ihr Tourismusministerium zu stellen ; * Die Schaltung einer Werbekampagne zur Darstellung der Projekte – verbunden mit der Aufforderung an die Bürger und die verschiedenen Einrichtungen, ihre Ideen einzubringen. * Die Berufung einer Sonderkommission, bestehend aus den betroffenen BehÙrden, den Investoren und interessierten Beteiligten, um die Umsetzung der VorschlÙ†ge der Studie zu diskutieren; * Die Unterstützung von Architekten, damit sie ihre PlÙ†ne für die ausgewÙ†hlten Regionen in Koordination mit den relevanten Regierungsabteilungen durchführen kÙnnen; * Die Information nationaler und internationaler Firmen und einzelner Interessenten über die relevanten Gesetze, Projekte und AntrÙ†ge; * Das Sicherstellen, dass diese Projekte wÙ†hrend der Aufbauphase und wÙ†hrend einer Periode von zehn bis fünfzehn Jahren von Steuern befreit werden; * Die Errichtung der notwendigen Infrastruktur für DÙrfer und Wohnanalagen und die Sicherstellung der Erreichbarkeit aus Nachbarregionen und -lÙ†ndern; * Die Ermutigung der Bürger zum Kaufen eines Zweithauses und der AuslÙ†nder Immobilieninvestition zu tÙ†tigen, in denen sie ihre Ferien verbringen kÙnnen; * Die Ermutigung auslÙ†ndischer Investoren unabhÙ†ngig von ihrer Herkunft, Immobilien zu kaufen durch die Vereinfachung von Visa Bewilligungen und aller bürokratischen Verfahren. Die Gelegenheiten für Investitionen im Residenztourismus und Imobiliensektor sind unbegrenzt. Residenztourismus unterscheidet sich von dem gewÙhnlichem kurzfristigen Tourismus, der sich abhÙ†ngig von den Launen des Marktes entwickelt. Residenztourismus bringt Investitionen, Wirtschaftswachstum und langfristige soziale und kulturelle Austauschprozesse. Ein negativer Einfluss auf ansÙ†ssige gesellschaftliche Gruppen und die Umwelt kann durch entsprechende Stadtplanung und AufklÙ†rung von Seiten der lokalen BehÙrden und der Bürger begrenzt werden. Einige Leser kÙnnen erwidern, dass das alles nichts Neues ist, weil viele FeriendÙrfer und Unterkünfte bereits existieren, die für den Verkauf an In- und AuslÙ†nder errichtet werden. In Jordanien werden die Investition im Immobilienbereich z. B. auf drei Milliarden geschÙ†tzt. Die ersten Kunden waren Iraker gewesen. Firmen aus den Golfstaaten beteiligen sich weltweit an den Immobilienanlagen und am Aufbau von StÙ†dten. Dieser Artikel zielt darauf das PhÙ†nomen Residenztourismus zu erlÙ†utern und die juristischen, Ùkonomischen und infrastrukturellen ZusammenhÙ†nge zu verdeutlichen. Der Bau von Wohnanlagen wird eine Dauerthema im Baugewerbe werden und StÙ†dte und Gemeinden radikal verÙ†ndern. Wir hoffen, dass die EntscheidungstrÙ†ger in den arabischen und islamischen LÙ†ndern dieses PhÙ†nomen mit Vorsicht verfolgen und den Erfolg sicherstellen. MÙge uns Allah zu den besten Taten leiten. A. S. Shakiry |
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A.S.Shakiry | |||
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